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    物业有责任清理建筑垃圾吗?

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    物业有责任清理建筑垃圾吗?

    2020-01-14

    物业相当于业主的管家,目前好多公司推出管家式服务,比如代收邮包,代接送孩子等等衍生服务,这对于业主来说很好的体验,如果公司运营状况良好的话,可以增设这些额外有偿无偿服务;做好物业,必须先把本职工作做好,若本职工作都没做好,还衍生其他有偿业务明显是本末倒置。物业的根本就是保持房屋增值,让业主有一个良好的生活环境。下面咱们就来说一说物业垃圾方面的内容:物业有责任清理建筑垃圾吗?

    倾倒建筑垃圾谁要担责

    依据建设部发布的《城市建筑垃圾管理规定》,任何单位和个人不得随意倾倒、抛撒、堆放建筑垃圾,否则罚款。我国对建筑垃圾的分类、装运、处理、回收利用等是有专门规定的。如果楼上业主随意将装修过程中产生的建筑垃圾通过排水管道倾倒,本身即存在过错,一旦造成管道堵塞和返水,应当承担相应的赔偿责任。

    餐厨垃圾如何进行收集、分类投放,目前在我国仍处于倡导和推广阶段,对于哪些垃圾能够直接通过下水道排出,哪些必须通过垃圾桶投放未形成明确标准。如果疏通出来的堵塞物均为正常向下水管道排放的餐厨垃圾,其中并无大块特殊物品,就不能认定楼上住户未尽到注意义务。如果堵塞物中有钢丝球等不应当从下水管道倾倒的垃圾或者其他大块垃圾,就应当认定楼上住户未尽到注意义务,应承担侵权责任。

    如何做好垃圾分类

    1、保洁员应依照规定时间进行小区垃圾的收集。小编建议尽量安排在业主户外活动较少的时间内。

    2、工程垃圾的回收

    2.1瓦砾、碎砖、灰渣等坚硬的工程垃圾应用斗车或其他装运工具,运到小区指定地点倒放,禁止倒在垃圾存放点内。

    2.2路面灰尘、泥沙等粉尘性垃圾在运送途中应加以遮挡,防止垃圾掉落或飞扬引起二次污染。该类垃圾一定要倾倒在距离小区外较远的指定地方,禁止倒入垃圾存放点内。

    2.3废弃的涂料、油漆等流质性垃圾在运送途中要注意容器的封闭,防止溢流污染路面。

    2.4可回收垃圾箱内有回收价值的垃圾要捡出分类单独存放一处。

    3、生活垃圾

    3.1生活垃圾应引导住户按'可回收'与'不可回收'垃圾分类投放于垃圾箱中。

    3.2保洁员在清洁楼梯时,少量的垃圾可倒入门口的垃圾箱中,量大的垃圾应直接运送到小区内的垃圾存放点内。

    3.3路面保洁员在清洁路面时,应将收集的少量垃圾直接倒入附近的垃圾箱内,下列情况下,禁止直接倒入垃圾箱:

    (1)没有容器装盛的流质垃圾;(2)业主扔弃的大件垃圾;(3)一次能把垃圾箱装满的垃圾;(4)清洁沙井内的垃圾;(5)其他不宜装进垃圾箱内的垃圾。

    兰州垃圾清运公司

    4、垃圾箱的清理

    4.1主管或组长应安排固定人员专门回收运送垃圾箱内的垃圾。先清运不可回收的垃圾。再将可回的收垃圾分类存放,便于另外回收。

    4.2固定垃圾运送人员应巡回地收取垃圾箱内的垃圾,保证垃圾箱内呈半空状度,方便住户使用。

    4.3铺垃圾袋时应将垃圾袋口完全张开,袋口反卷5cm折贴在垃圾箱外沿,再盖紧垃圾筒盖。

    4.4 垃圾清理完后,用水对垃圾箱内进行冲洗,再用抹布抹干净,垃圾箱归位并放罩盖好垃圾箱盖。

    4.5将垃圾运送到垃圾存放点存放。

    4.6有回收利用价值的垃圾拣出分类存放。

    5、将垃圾运送到垃圾存放点存放。

    5.1垃圾运送人员对有回收价值的垃圾应及时捡出并分类存放。

    5.2将回收存放的有价值垃圾汇总存放后,应每月出售一次。

    5.3出售回收垃圾时,垃圾存放点当值保洁员、主管和财务室人员应同时到场。

    5.4所提款项由财务室人员直接收取,并办理好相关手续。


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